2025/04/22
第29回 マンションみらい価値研究所セミナー「速報！ついに法案提出 改正区分所有法 ～改正法の条文をもとに、徹底解説！～」
4月17日（木）、第29回となるオンラインセミナーを開催。今回はゲストに横浜マリン法律事務所 代表の弁護士 佐藤 元先生を迎え、 「速報！ついに法案提出 改正区分所有法 ～改正法の条文をもとに、徹底解説！～」と題しお届けした。司会とナビゲートはマンションみらい価値研究所・所長の久保依子。この回は90分の特別拡大版としてお届けした。2025年3月に改正区分所有法が閣議決定され、はじめて具体的な条文が公表された。セミナー冒頭では、その法律案提出の理由や背景、国土交通省の提出法案関係資料の見方などの前提条件をお話しいただいた。「所在等不明区分所有者を決議の分母から除外する制度」や「出席者多数決」といったさまざまなケースごとに、現行法と改正法にあてはめ、Q&Aなどを詳細に解説いただいた。＜ゲストPROFILE＞佐藤 元 先生 横浜マリン法律事務所 代表弁護士、マンション管理士。横浜市立大学大学院 都市社会文化研究科客員 准教授 非常勤裁判官（民事調停官）、マンション管理士試験委員、国土交通省「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」委員、仙台市マンション管理適正化推進施策検討委員会委員、国土交通大学校・空き家推進対策研修講師、茅ヶ崎市建築審査会委員、神奈川県建設工事紛争審査会委員等
2025/03/27
第28回 マンションみらい価値研究所セミナー「 災害レジリエンスを高める木造モバイル建築～令和6年能登半島地震における本設移行可能な応急仮設住宅の事例～」
3月13日（木）、第28回となるオンラインセミナーを開催。今回はゲストに（一社）日本モバイル建築協会 代表理事／立教大学大学院社会デザイン研究科教授 長坂 俊成先生を迎え、 「災害レジリエンスを高める木造モバイル建築～令和6年能登半島地震における本設移行可能な応急仮設住宅の事例～」と題しお届けした。司会とナビゲートはマンションみらい価値研究所・所長の久保依子。「木造モバイル建築」とは、工場で製造する高品質・高性能のパネルユニット又はボックスユニットを用いた恒久仕様の木造建築物の総称。従来型の仮設住宅との違いや、その必要性など、令和6年能登半島地震で実際に直面した課題も含めて詳細に解説いただいた。＜ゲストPROFILE＞長坂 俊成 先生 （一社）日本モバイル建築協会 代表理事／立教大学大学院社会デザイン研究科教授専門はリスクガバナンス、リスクコミュニケーション、防災危機管理、災害情報、空間情報科学、コミュニティメディア、モバイル建築など。社会デザインとリスクガバナンスの実践として、モバイル建築を活用した応急仮設住宅の社会的備蓄、Webラジオを利用したオーラルヒストリーやコミュニティアーカイブ、相互運用型地理空間情報プラットフォームを活用した大規模広域災害における遠隔指揮支援システムなどの社会実装に取り組む。2024年度日本リスク学会の「グッドプラクティス賞」受賞。
2025/02/28
第27回 マンションみらい価値研究所セミナー「 マンション生活にも活かせる! コミュニケーションを滑らかにする方法」
2月13日（木）、第27回となるオンラインセミナーを開催。今回はゲストに株式会社 じぇい企画 代表のポジティブじぇい 氏を迎え、 「マンション生活にも活かせる! コミュニケーションを滑らかにする方法」と題しお届けした。司会とナビゲートはマンションみらい価値研究所・所長の久保依子。マンション管理組合設立のコミュニティのパーティにおいて約400回ものMC経験があるゲストならではの視点で、 コミュニケーションを滑らかにするアイデアをご紹介いただいた。また、久保より参考としてユング心理学やピーター・ドラッカーの「経営者の条件 」なども解説。＜ゲストPROFILE＞ポジティブじぇい 氏 株式会社 じぇい企画 代表お笑いタレント・ラジオ MC・不動産屋・介護 自称「MC の申し子」。サラリーマン芸人として2004年デビュー、「爆笑レッドカーペット」「あらびき団」等TV出演歴あり2009年コスモスイニシア退社後、株式会社じぇい企画を立ち上げ、マルチタレントとして前向きに活動中。浅草演芸協会主催のお笑いLIVEで年間総合優勝。ラジオ番組「向き・不向きより前向き！」のＭＣ(放送中)
2025/01/24
第26回 マンションみらい価値研究所セミナー「 知らないではすまされない！改正区分所有法でマンションの未来が変わる」
1月16日（木）、第26回となるオンラインセミナーを開催。今回はゲストに横浜マリン法律事務所 代表の弁護士 佐藤 元先生を迎え、 「知らないではすまされない！改正区分所有法でマンションの未来が変わる」と題しお届けした。司会とナビゲートはマンションみらい価値研究所・所長の久保依子。マンション法やマンションの政策をめぐる社会の動きについての説明から始まり、区分所有法制部会で議論された区分所有法の改正についての取りまとめである要項案をベースに解説。要綱案の項目は大きく下記の4つに分けられる。・区分所有建物の管理の円滑化を図る方策・区分所有建物の再生の円滑化を図る方策・団地の管理・再生の円滑化を図る方策・被災区分所有建物の再生の円滑化を図る方策それぞれについて、ケースなども用いながら講演いただいた。＜ゲストPROFILE＞弁護士 佐藤 元 先生 横浜マリン法律事務所 代表弁護士、マンション管理士。横浜市立大学大学院 都市社会文化研究科客員 准教授 非常勤裁判官（民事調停官）、マンション管理士試験委員、国土交通省「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」委員、仙台市マンション管理適正化推進施策検討委員会委員、国土交通大学校・空き家推進対策研修講師、茅ヶ崎市建築審査会委員、神奈川県建設工事紛争審査会委員等
2024/12/23
第25回 マンションみらい価値研究所セミナー 「マンションと税金 管理組合はなぜ課税されるのか？」
12月12日（木）、第25回となるオンラインセミナーを開催。今回はゲストに奈良会計事務所・社会保険労務士事務所 代表 奈良 洋先生を迎え、 「マンションと税金 管理組合はなぜ課税されるのか？」と題しお届けした。司会とナビゲートはマンションみらい価値研究所・所長の久保依子。収益事業の概要やケースごとの収益事業・非収益事業の考察、管理組合の法人税等負担率、インボイス制度、マンション長寿命化促進税制に至るまで幅広く解説。＜ゲストPROFILE＞税理士 奈良 洋 先生 奈良会計事務所・社会保険労務士事務所 代表1997年に税理士登録後、1998年に奈良会計事務所を開設。これまで大手企業を含む500社を超える税務会計業務支援、会社設立、再生支援などとともに、経営者や資産家を対象とした税実務に携わる。また、金融機関でのファイナンシャル講座、社会人向け財務セミナーなどを受け持ち、グローバル競争における企業の戦略財務について研究。
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