2025年12月18日（木）、第36回となるオンラインセミナーを開催。今回はゲストに横浜マリン法律事務所 代表弁護士 佐藤 元 先生 を迎え、「これで解決！標準管理規約改正の解説と実務のポイント」と題しお届けした。司会とナビゲートはマンションみらい価値研究所・所長の久保依子。
令和8年4月に施行される新区分所有法に基づき、令和7年10月17日に「マンション標準管理規約」が改正された。
本セミナーでは、新区分所有法の概要としてまず下記の解説をしていただいた。
・管理に関する区分所有者の義務（区分所有者の責務）
・出席者多数決の仕組み
・所在等不明区分所有者を決議の分母から除外する仕組み
・共用部分の変更決議の多数決要件の緩和
・区分所有建物に特化した財産管理命令
・区分所有者が国内にいる場合の国内管理人
・共用部分と一体として行う専有部分の保存行為等（配管の全面更新等）
セミナー後半部分では、「マンション標準管理規約の改正」について解説いただいた。
まずは、全体像として【新区分所有法の施行により無効になる管理規約の規定】をご説明ののちに、「特別多数決議事項について出席者多数決に改めている」などの改正ポイントを細かく取り上げて、充実の90分となった。
＜ゲストPROFILE＞
佐藤 元 氏
横浜マリン法律事務所 代表弁護士
弁護士、マンション管理士。横浜市立大学大学院 都市社会文化研究科客員 准教授
マンション管理士試験委員、国土交通省「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」委員、仙台市マンション管理適正化推進施策検討委員会委員、国土交通大学校・空き家推進対策研修講師、茅ヶ崎市建築審査会委員、神奈川県建設工事紛争審査会委員等
